เอกสารที่ดินแต่ละสีแตกต่างกันยังไง
เชื่อว่าหลาย ๆ คนต้องเคยได้เห็นเอกสารสำคัญการถือครองที่ดิน หรือที่เรามักเรียกกันติดปากว่า โฉนดที่ดิน ซึ่งเป็นหนังสือสำคัญในการแสดงสิทธิ์ของการครอบครองที่ดิน ซึ่งมีหลากหลายสี มีหลายประเภท ทั้งแบบที่สามารถซื้อ-ขายได้ โดยแบ่งแบบโอนกรรมสิทธิ์ได้ หรือเป็นเพียงหนังสือแสดงสิทธิ์ทำกินเท่านั้น หรือแบบที่ทำประโยชน์ในที่ดินโดยไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น ๆ ฯลฯ แล้วตกลงโฉนดที่ดินมีกี่แบบกันแน่นะ แล้วโฉนดแต่ละสีต่างกันยังไง วันนี้แอดมินมีมาเฉลยค่ะ โฉนดที่ดินคืออะไร โฉนดที่ดิน คือ หนังสือสำคัญสำหรับแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ซึ่งออกโดยกรมที่ดิน และออกตามประมวลกฏหมายที่ดินปัจจุบัน โดยให้ยึดผู้ที่มีโฉนดที่ดินถือว่าเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ระบุไว้ในเอกสาร และมีอำนาจการใช้ประโยชน์ที่ดินตามพื้นที่ ที่ได้ระบุไว้ในโฉนดที่ดินนั้น ๆ เช่น การซื้อขาย การให้เช่า หรือการโอนสิทธิ์พื้นที่ให้ผู้ใดก็ตาม และยังมีสิทธิในการขัดขวางไม่ให้ผู้ใดมาใช้ประโยชน์ในที่ดินดังกล่าวโดยไม่ได้รับอนุญาต เอกสารการถือครองที่ดินมีหลายประเภท แต่โดยหลัก ๆ สามารถแบ่งประเภทโฉนดที่ดินได้ 4 ประเภท ด้วยกัน ซึ่งเป็นหนังสือรับรองการทำประโยชน์ และ หนังสืออนุญาตให้เข้าทำประโยชน์ในการปฏิรูปทีด่ิน โดยแต่ละประเภทจะมีตัวย่อและสีของตราครุฑบนโฉนดแตกต่างกัน รวมไปถึงข้อควรระวังในการซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน สีของโฉนดที่ดินแต่ละประเภทมีอะไรบ้าง โฉนดที่ดิน ครุฑแดง หรือ น.ส.4 โฉนดที่ดินครุฑแดง หรือ น.ส.4 คือ หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน ที่ออกโดยกรมที่ดินตามประมวลกฏหมาย […]
